საინვესტიციო შენობა ავლაბარში
Buy Entire Building or Re-Finance and Earn Up to 70% of its Space
ინვესტირების 2 ვარიანტი
- შეიძინე მთელი შენობა $800 000 და განავითარე დამოუკიდებლად
- დააფინანსე შენობის დასრულება $750 000-ით და მიიღე 70%-მდე ფართი
აღმოაჩინეთ ჩვენი საინვესტიციო შენობის პოტენციალი
ეს საინვესტიციო შენობა ავლაბარში, მდებარეობს ტურისტულ ზონაში და გააჩნია მაღალი პასიური შემოსავლის შესაძლებლობა
Check ROI Calculators
შეაფასეთ თქვენი მოსალოდნელი მოგება არჩეული ბინისა და ვადების მიხედვით ჩვენი ROI კალკულატორის გამოყენებით
Capital-Based ROI
Rental-Based ROI
Explore more of our curated real estate investment projects in Tbilisi, including Lisi Lake, Tabor Hill, and Avlabari.
რატომ არის ავლაბარის საინვესტიციო შენობა გამორჩეული აქტივი თბილისში
ეს საინვესტიციოდ გამზადებული შენობა ავლაბარში წარმოადგენს მაღალი საინვესტიციო პოტენციალის ობიექტს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად განვითარებად უბანში. მისი დაგეგმარება — საცხოვრებელი აპარტამენტები, კომერციული და საოფისე სივრცე და რუფტოპი — იდეალურია გაქირავებისა და მაღალი უკუგების (ROI) მისაღებად.
მდგრად შემოსავლიანობაზე ორიენტირებული ეს პროექტი შეესაბამება ყველა სამართლებრივ და ტექნიკურ სტანდარტს. პასიური შემოსავალი გსურთ თუ გრძელვადიანი კაპიტალური ზრდა — ეს აქტივი ყველა მოლოდინს ამართლებს.
LD Estates ავითარებს მაღალი მოგებიანობის მქონე უძრავი ქონების ობიექტებს, როგორც ადგილობრივი, ისე საერთაშორისო ინვესტორებისთვის
შპს "ლდ ესთეითს" უძრავი ქონების დეველოპერული კომპანიაა, რომელიც ინვესტორებს სთავაზობს ექსკლუზიურ პროექტებს - სამშენებლოდ გამზადებულ მიწის ნაკვეთებსა და მიმდინარე მშენებლობებს, სადაც ასევე შესაძლებელია თანაინვესტირება
Why LD Estates Is a Trusted Real Estate Development Company in Georgia
LD Estates builds high-ROI real estate projects in Tbilisi’s most promising locations—ranging from stable office assets in Avlabari to scalable investment land in Lisi Lake and Tabor Hill. Our team specializes in smart zoning, full permitting, and investor-first planning that deliver consistent, above-market returns.
- Want expert insights into Georgia’s real estate market?
- Visit our blog for ROI breakdowns, investor strategies, and legal tips.
- Curious to see our projects in action?
- Explore our ვიდეო გალერეა for construction walkthroughs and drone previews.
- Ready to invest smartly in Georgia?
- Contact us for a free consultation or a customized investment offer.
Transparency, Legal Standing & Project Pipeline
Active Developments:
Related Resources:
This investment building offers exceptional long-term value due to its flexibility and fully permitted legal status. Located in the fast-growing Avlabari district, it combines office, residential, and rooftop spaces — appealing to a wide range of tenants. Whether you’re targeting commercial leases or boutique hotel development, this building gives you full freedom to design, finish, and monetize as you see fit.
Is the investment building in Avlabari fully permitted?
Yes, the building has all required permits, including construction and usage authorization. It complies with zoning laws and is fully investment-ready.
Can I customize the interior layout?
Absolutely. The building has no internal walls, giving investors complete freedom to design layouts for hotels, clinics, apartments, offices, or any purpose.
What are the investment options available?
You can buy the entire building for $800,000 or choose a refinancing option for $750,000, gaining ownership of up to 70% of the finished space.
What makes this investment building a high-ROI opportunity?
Located in Avlabari, one of Tbilisi’s fastest-growing districts, the building offers strong rental demand, flexible usage options, and discounted pricing for unfinished interiors — all contributing to high return on investment potential.
ROI Scenario Simulator
Use this interactive tool to test different exit, rental, and renovation outcomes for the Avlabari building.
Avlabari ROI Scenario Simulator
Loan: $380 000 @ 10.4 % APR · 2‑yr grace (interest accrues) · $35 000 exit fine · 3 % broker fee · $100 000 initial equity • NPV discount rate: 10 % • Input rents are treated as net (no OPEX deduction).
| Scenario | IRR % | NPV @10 % $ | Net Cash $ |
|---|
Georgian 
English 
